未来公司-在弘阳地产2019年业绩说:明会上-史前动物

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奥运会首次推迟

在土地儲備方面,弘陽地產繼續堅持「做透大江蘇,深耕長三角,布局都市圈」戰略,2019年新進入濟南、青島、西安、長沙、溫州、鄭州等17個城市,同時加強戰略合作取地、商業取地等模式續見成效,以雙輪驅動、住商聯動、質量提升增效運營。

「現在的市場變化莫測,要在產品和服務上下功夫。」何捷表示,未來在戰略方面要堅持「做透大江蘇,深耕長三角,布局都市圈」,目前來看,現有進入城市儲備已經足夠未來三年發展。

在財務槓桿約束下發展「2019年,集團的凈負債率約為70.4%,維持在行業的良好水平。」弘陽地產CFO申廣平表示,公司堅持在有財務槓桿約束的情況下實現有質量發展,完成規模增長的同時要關注凈負債率指標,保持良好的流動性。

值得關注的是,對於去年10月底加入弘陽地產管理層,出任弘陽地產聯席總裁袁春的工作安排,何捷表示,袁春先生主要負責公司提質增效等工作,為弘陽未來能實現更好發展打下基礎。

根據財報顯示,2019年,弘陽地產集團營業收入152億元,同比增加64.2%;母公司擁有人應占凈利潤較2018年上升3.9%至14.67億元;毛利和毛利率分別為33.83億元及25.1%;凈利率達10.8%;簽約回款率高達94%,達行業標杆水平。

對於如何實現利潤和規模的平衡,弘陽地產管理層表示,25%毛利率水平屬於行業平均水平,這是2019年結轉收入結構造成的,有些高毛利率項目2019年沒有結轉,當然也有行業下行和限價政策造成的影響因素。

「目前正在突破境內資本市場融資渠道,攻克公司債和ABS產品,在等待發行公司債的時機。」申廣平表示,公司在兌付壓力方面比較安全,希望未來在資本市場可以實現兩條腿走路,為發展保駕護航。

「今年是弘陽地產『提質增效』年,我們要完成從『快速增長』到『持續、穩健、有質量的快速增長』的戰略升級。」3月26日上午,在弘陽地產2019年業績說明會上,弘陽地產董事會主席曾煥沙表示,今年要推動以客戶為中心、以經營和利潤為導向的機制落地。

在未來改善毛利率水平方面,該管理層表示,公司還是會堅持實現利潤和規模均衡增長,接下來仍會堅持以商住聯動取地的商業模式增厚毛利。此外,隨着新進城市產品逐漸釋放將使毛利率提升,接下來還將在降低成本造價和提升產品溢價率上做文章。

原標題:弘陽地產今年銷售目標750億元 推動以經營和利潤導向機制落地

「2020年銷售目標為750億元,我們有信心完成。」弘陽地產執行董事及行政總裁何捷表示,未來將在投資上加大力度,將銷售回款的40%-50%用於投資,力爭在保證有質量發展下,未來三年保持比同行業更高更快的增長速度。

「商住聯動有利於低成本獲取優質土地,『雙輪驅動』已經成為弘陽的核心競爭能力。」弘陽地產管理層表示,弘陽已經從區域性房企成長為全國性房企。

營收達152億元同比增64%

截至報告期末,弘陽地產集團總借貸為295億元人民幣,其中,一年內到期債務合計124億元;擁有現金及銀行結餘約為人民幣168億元,其中受限制銀行存款約23億元人民幣,可覆蓋短期債務。

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